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南京土拍疯了:1分钟内30轮报价 6块地皆封顶摇号

工夫:2017-04-05

  (原标题:1分钟内30轮报价,6块地皆封顶摇号,南京地皮拍卖疯了!)

  3月30日,南京地皮市场迎来NO.2017G01-08号8宗地皮的网上拍卖,包罗3宗纯住宅用地,2宗商办用地和3块商住地。

  记者理解到,8宗地的总出让面积为96.49万平方米,颠末2个多小时的竞价后,限价的地块全部到达最高限价,共收金72.5亿。

  而当天的大赢家莫过于 龙湖地产 ,旗下房产公司以31.4亿元拿下两块贸易用地。

  剩下的6宗地块将于3月31日15:00停止现场摇号。

  6宗地块被限价

  早上9点竞价定时开端,起首竞拍的NO.2017G01栖霞区燕子矶街道和燕路地块。该地块是8宗地中起拍楼面价最高的地块,为15156元/平方米。

  依据现场参与拍地的某房企担任人对《国际金融报》记者泄漏,竞价一开端便出现剧烈的态势。

  “

  1分钟内就曾经有30轮报价了,转眼间到了52轮的时分,竟然进入现房贩卖待确认,10分钟的待确认工夫完毕后,地价到达了20亿元,曾经是第73轮,到达最高限价。今天下战书摇号。

  ”

  记者理解到,自客岁起,南京楼市片面进入“现房贩卖”期间 。

  现房贩卖

  地块网上竞价到达现房贩卖肇始价时,该地块所建商品住房必需现房贩卖。别的,外地块网上竞价到达最高限价时,仍有2家或2家以上单元要求持续竞买的,中止网上竞价,改为现场摇号确定竞得人。

  关于NO2017G01地块的火爆,中国指数研讨院(以下简称中指院)对《国际金融报》记者指出,该地块近况很优质,地块接近滨江风景带,本质较好。

  但燕子矶板块大范畴拆迁,地皮出让量大,在售房源也多,周边配套逐渐美满中,现在在售房源均价约28600-30000元/㎡,限购晋级后,该地区目的客户群处于夹心层,当前去化速率估量将减慢,且地区竞争十分剧烈,项目存在肯定危害。

  中指院指出

  “现在,住宅属性地块对房企来说特殊紧张 ,由于这是刚需。”上文中的房企担任人通知记者,“但是两个小时之类,六块地全部抵达最高限价,让我有点不测。”

  龙湖地产不吝本拿下俩贸易地

  由于拍卖的2宗贸易用地未设置最高限价,均就地成交。

  此中,南京中恒星置业无限公司 以18.8亿元,楼面价7776.88元/平方米拿下NO.2017G07建邺区新城科技园D-23地块,用空中积48348.43平方米,地块起拍价为18.5亿元。

  别的,NO.2017G08高新区软件园贸易配套效劳1号地块,在靠近半小时的瓜代报价,被南京金名城置业无限公司 以12.6亿元竞得,据盘算,楼面价钱为4967.66元/平方米。

  记者发明,竞得两块贸易用地的南京中恒星置业无限公司和南京金名城置业无限公司,实践上都是龙湖地产在南京的上司企业 。

  依据龙湖地产最新公布的年报表现,贸易地产曾经成为龙湖将来十年的“主航道”业务 ,2016年,三座天街系贸易综合体停业,贸易项目统共为龙湖奉献了靠近20亿元的租金 ,同比增幅35.2%。选集团已停业阛阓面积193.8万平方米,全体出租率95.1%。

  房地产人士李在禾通知《国际金融报》记者,从龙湖地产的现在的开展形式,不难了解它对贸易用地的势在必得。

  “往年的房企面对一个更严格的市场情况,天下楼市调控加码,政策变化带来的危害怎样化解,曾经成为房企们必需处理的题目 。这个时分,房企转型晋级,寻求本人的善于范畴就很要害 ,固然,住宅用地是必抢资源,但是有些房企在住宅市场并不善于,也不是那么财大气粗的,天然选择其他途径来获取更多的利润,比方主攻贸易地产。”李在禾说道。

  ▲ 3月30日南京8宗地皮拍卖状况 图片泉源于中指院